Büro-/ Gewer­be­ge­bäu­de — attrak­ti­ve Gestal­tung, ener­gie­spa­rend, fle­xi­bel

Beschreibung der Unterkunft

Büro­flä­che Ca. 920 m²
Gesamt­flä­che Ca. 1455 m²
Büros der­zeit 33
Grund­stücks­grö­ße 2297 m²
Bau­jahr 1975, 1999 Saniert, 2019 Neu­bau

Preis Ver­hand­lungs­ba­sis
(pro­vi­si­ons­frei net­to, von pri­vat)
• Kauf­preis: ca. 3.000€/m² (VHB 4.365.000,–€)
• Miet­preis: ab 7,50€/m² (Teil o. Voll­ver­mie­tung)

bar­rie­re­frei Ebe­ne 0 und Ebe­ne 1, Ebe­ne 2 mit Dach­ter­ras­se
KFZ-Stell­plät­ze, Dop­pel­ga­ra­ge, Anschluss E‑Mobilität
Sani­tär­räu­me und Küche in jeder Eta­ge

- Tei­lun­gen mög­lich 50 bis 1455 m² Büro-/ Gewer­be­flä­che
— viel­fäl­ti­ge Zugän­ge, fle­xi­ble Auf­tei­lung, Zugangs­ma­na­ge-ment
=Tren­nung in aut­ar­ke Teil­be­rei­che mög­lich
— Büros mit abge­häng­ten Decken und Kabel­ka­nä­len
= für erwei­ter­ba­re und fle­xi­ble Ver­ka­be­lung
— alle Räu­me kli­ma­ti­siert — Elek­tri­sche Außen­ja­lou­sien
— Ein­zel-Raum­kli­ma­ti­sie­rung nach Schalt­uhr / Zugangs­kon­trol-le
— wahl­wei­se Zen­tral­hei­zung Gas oder elek­tri­sche Kli­ma­an­la­ge
= Enener­gie­ver­brauch: 36 kWh / m² / Jahr (i.M. 3 Jah­re)
— Inter­net­an­schluss Glas­fa­ser, Ether­net-Ver­ka­be­lung Kat 7
— Beleuch­tung kom­plett LED, Video­über­wa­chung Außen

Auf den Gebäu­de­dä­chern befin­det sich eine Solar­an­la­ge mit
ca. 40kWpeak Leis­tung. Der Erwerb der Anla­ge ist optio­nal.
Durch die PV-Anla­ge und dazu­ge­hö­ri­ge Tech­nik
kann das Gebäu­de eini­ge Tage aut­ark betrie­ben wer­den.