Büro-/ Gewerbegebäude — attraktive Gestaltung, energiesparend, flexibel
€4.365.000-
ID DID9
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Auflistungstyp: Zu verkaufen
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Grundstücksgröße 2300
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Wohnfläche 1500
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Terrasse 70
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Art der Immobilie: Verkauf
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Parkplatz 24
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saniert 2019
Beschreibung der Unterkunft
Bürofläche Ca. 920 m²
Gesamtfläche Ca. 1455 m²
Büros derzeit 33
Grundstücksgröße 2297 m²
Baujahr 1975, 1999 Saniert, 2019 Neubau
Preis Verhandlungsbasis
(provisionsfrei netto, von privat)
• Kaufpreis: ca. 3.000€/m² (VHB 4.365.000,–€)
• Mietpreis: ab 7,50€/m² (Teil o. Vollvermietung)
barrierefrei Ebene 0 und Ebene 1, Ebene 2 mit Dachterrasse
KFZ-Stellplätze, Doppelgarage, Anschluss E‑Mobilität
Sanitärräume und Küche in jeder Etage
- Teilungen möglich 50 bis 1455 m² Büro-/ Gewerbefläche
— vielfältige Zugänge, flexible Aufteilung, Zugangsmanage-ment
=Trennung in autarke Teilbereiche möglich
— Büros mit abgehängten Decken und Kabelkanälen
= für erweiterbare und flexible Verkabelung
— alle Räume klimatisiert — Elektrische Außenjalousien
— Einzel-Raumklimatisierung nach Schaltuhr / Zugangskontrol-le
— wahlweise Zentralheizung Gas oder elektrische Klimaanlage
= Enenergieverbrauch: 36 kWh / m² / Jahr (i.M. 3 Jahre)
— Internetanschluss Glasfaser, Ethernet-Verkabelung Kat 7
— Beleuchtung komplett LED, Videoüberwachung Außen
Auf den Gebäudedächern befindet sich eine Solaranlage mit
ca. 40kWpeak Leistung. Der Erwerb der Anlage ist optional.
Durch die PV-Anlage und dazugehörige Technik
kann das Gebäude einige Tage autark betrieben werden.